Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronny i zadbany dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 194 m², położony na działce o powierzchni 894 m² w Wilkszynie pod Wrocławiem.

Nieruchomość znajduje się przy wjeździe do miejscowości, w spokojnej okolicy, z dala od głównej drogi. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia z dużym ogrodem oraz dogodnym dojazdem do Wrocławia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia użytkowa: 194 m²,działka: 894 m²,garaż w bryle budynku,nowy piec gazowy oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń,okna PCV (okna dachowe wymienione w 2025 roku),rolety antywłamaniowe,własna studnia do ekonomicznego podlewania ogrodu.
Stan techniczny
Dom jest bardzo dobrze utrzymany i nie wymaga nakładów związanych z pracami zewnętrznymi. W 2025 roku odświeżono elewację oraz pomalowano dach.

Rozkład pomieszczeń
Parter:salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras,jadalnia,2 pokoje,łazienka,wiatrołap,garaż.
Piętro3 pokoje (w tym jeden z garderobą),łazienka,korytarz.
Ogród i otoczenie
Na działce znajduje się zadbany ogród, szopa gospodarcza oraz drewutnia. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie terenów zielonych, sprzyjających spacerom i rekreacji.

Lokalizacja
Wilkszyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość zapewniająca wygodny dostęp do Wrocławia oraz rozwijającą się infrastrukturę. W pobliżu znajdują się m.in. żłobek i przedszkole (ok. 400 m), sklepy, punkty usługowe, stacja benzynowa, restauracja, boisko Orlik oraz liczne tereny spacerowe.

Dodatkowym atutem jest rozwój infrastruktury – trwa budowa drogi, chodnika oraz ścieżki rowerowej łączącej Wilkszyn z Wrocławiem, a także planowane jest otwarcie kolejnych supermarketów.

Komunikację z Wrocławiem zapewnia autobus linii 923. W odległości około 900 m od nieruchomości planowana jest budowa przystanku kolejowego (podpisano już stosowne porozumienie), co pozwoli w przyszłości dotrzeć do centrum Wrocławia w około 15 minut.
Budowa kanalizacji w tej części miejscowości planowana jest na lata 2027–2028.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Cena: 1 590 000zł

Zadzwoń ! 698 666 308
Numer oferty 39/14789/ODS
Sprzedawca: Przemysław Gniewczyński
Nr. Licencji: 27 311